Актуальные новости

    Распечатать

«Черные риелторы» в одном ряду с наркобаронами: кто сможет вывести из тени рынок недвижимости?

В России ежегодно совершается более 100 000 незаконных сделок с недвижимостью. Общий доход от «черного» бизнеса мировые эксперты ставят в один ряд с оборотом наркотиков и нелегального оружия. Об этом заявили журналисты телеканала «Россия 1» в сюжете программы «Утро России».

Героиня сюжета — 80-летняя пенсионерка Ольга Анатольевна. Она едва не стала жертвой «черных риелторов». Сначала, втеревшись в доверие к пенсионерке, знакомая брала деньги в долг, все время «забывая» оформить передачу средств должным образом и отказываясь составить документ, подтверждающий факт займа. А потом стала активно интересоваться жилплощадью пенсионерки и навязывать свою помощь с подбором выгодных вариантов обмена квартиры. Уберегло от беды пожилую москвичку только своевременное вмешательство дочери, которая не позволила охотнице за легкой наживой обмануть мать. 

Ради того, чтобы завладеть доверием собственника и получить доступ в квартиру, охотники за квадратными метрами готовы прикинуться кем угодно, например, социальным работником, или волонтером, занимающимся благотворительностью. А о том, что случается потом, хорошо известно другому «герою» сюжета — ярославскому риелтору Евгению Попову, который отбывает наказание в колонии за то, что несколько лет опаивал клиентов психотропными препаратами и алкоголем. Доведя «клиента» до нужной кондиции, «черный риелтор» заставлял их подписывать договоры купли-продажи недвижимости. Теперь, находясь за колючей проволокой, мошенник Евгений раскаивается. Основная часть его жертв — недееспособные граждане, которые оказались беззащитными. 

Самым популярным инструментом отъема недвижимости у граждан, как говорится в сюжете, уже долгое время остаются недобросовестные агентства по продаже недвижимости. Они убедительно обещают быстро, без лишней волокиты и, конечно, выгодно продать квартиру клиента. Правда, забывают сказать о том, что выгоду получит только агентство. 

Хитрые манипуляции с договорами — изменение некоторых пунктов, которые не смущают не подкованных юридически граждан, или подделка документов, прибегая к которой, «черные риелторы» перепродают одну квартиру несколько раз. 

Иногда кажется, что найти защиту от мошенников невозможно, но несколько способов уберечь нервы, деньги и недвижимость, существует. 

Например, можно написать заявление в Росреестр с просьбой запретить любые действия с принадлежащей вам недвижимостью без вашего личного участия. На регистрацию заявления уйдет три дня. Также можно подписаться на получение уведомлений о любой сделке с вашей недвижимостью. 

И, конечно, важно внимательно подходить к подписанию любых документов, вдумчиво изучать их и, если потребуется, взять несколько дней на размышления и посоветоваться со специалистом, и, если речь идет о сделке с квартирой — обратиться к нотариусу для того, чтобы удостоверить ее. 

Сегодня, благодаря новым законам, нотариус работает в режиме «одного окна», а значит — он самостоятельно получает необходимые документы, проверяет их, добросовестно и объективно консультирует стороны сделки, грамотно составляет договор и даже отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При электронной подаче документов эта процедура займет всего один рабочий день. Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью гарантирует ее юридическую чистоту. За совершенное нотариальное действие нотариус несет ответственность, в отличие от регистраторов и риелторов. То есть если вам будет нанесен ущерб по вине нотариуса, то потери вам гарантированно возместят, ведь каждый нотариус имеет личную страховку, также его деятельность застрахована нотариальной палатой, членом которой он является. Кроме того, нотариус несет ответственность и своим личным имуществом. Но и на этом гарантии возмещения ущерба не заканчиваются, ведь существует еще и Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, средства из которого также могут быть направлены на погашение ущерба. И переплачивать за такую надежность не придется: с 1 января 2016 года в очередной раз понижены нотариальные тарифы по сделкам с недвижимостью. Обращение к нотариусу, как показывает практика, обойдется вам в несколько раз дешевле, чем «аналогичная» помощь риелторов. 

А выбор между «дорого и ненадежно» или «доступно и с гарантией» вполне очевиден.

  • Информация о проведении квалификационного экзамен

    Управление Министерства юстиции Российской Федерации
    по Республике Ингушетия

    28.07.2021

    Дата проведения квалификационного экзамена - 18 октября 2021 года с 10.00 часов по адресу: Республика Ингушетия, г. Магас, пр-кт им. И. Зязикова, 28а (в помещении Нотариальной Палаты Республики Ингушетия).

    Срок приема документов для сдачи квалификационного экзамена - с 2 августа по 12 августа 2021 года (включительно).

    Время приема документов - ежедневно с 09.00 до 13.00 часов и с 14.00: до 18.00 часов, кроме субботы и воскресенья.

    Место приема документов: Республика Ингушетия, г. Назрань, пр-кт им. И. Базоркина, 16 а.

    Квалификационный экзамен проводится с использованием автоматизированной информационной системы, обеспечивающей автоматизированную анонимную проверку результатов квалификационного экзамена.

    К сдаче квалификационного экзамена допускаются граждане Российской Федерации:

    • имеющие высшее юридическое образование, полученное в Российской Федерации и подтвержденное документом государственного образца либо полученное в другом государстве и признанное в Российской Федерации в установленном порядке;
    • прошедшие стажировку в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в том числе ранее получившее лицензию на право нотариальной деятельности, прилагает к заявлению:                                         .

    1. Документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации;
    2. Документ о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

    1. Трудовой договор о прохождении стажировки;
    2. Копию заключения руководителя стажировки об итогах стажировки;
    3. Копию совместного решения территориального органа и нотариальной палаты о сокращении срока стажировки (в случае сокращения срока стажировки в соответствии со статьей 19 Основ);
    4. Документ, удостоверяющий личность представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    5. Доверенность, подтверждающую полномочия представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    6. Выписку из протокола заседания апелляционной комиссии (в случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену).

    В случае повторной сдачи квалификационного экзамена лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в заявлении также указывает дату сдачи предыдущего квалификационного экзамена.

    Подлинники документов, указанных в 1-3 и 6-8 предъявляются во время подачи документов. В случае направления документов почтой подлинники указанных документов представляются лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в день проведения квалификационного экзамена до его начала.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, вместе с подлинниками документов может представить также их копии.

    Основаниями для отказа в допуске к квалификационному экзамену являются:

    1. Наличие гражданства (подданства) иностранного государства или иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
    2. Представление недостоверных сведений и (или) подложных документов;
    3. Представление неполного комплекта документов;
    4. Подача заявления лицом, не выдержавшим квалификационного экзамена, до истечения одного года после принятия решения квалификационной комиссии.

    Лицам, в отношении которых принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену, в течение пяти рабочих дней со дня вынесения
    решения направляется по почте (по запросу - выдается) выписка из протокола заседания квалификационной комиссии, содержащая мотивированное решение квалификационной комиссии об отказе в допуске к квалификационному экзамену.

    Решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену может быть обжаловано в апелляционную комиссию лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в месячный срок со дня вручения ему выписки из протокола заседания квалификационной комиссии.

    В случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену, оно допускается квалификационной комиссией к ближайшему экзамену.

    Образец заявления о намерении сдать квалификационный экзамен, перечень тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов, Инструкция по проведению квалификационного экзамена с использованием автоматизированной информационной системы размещены на сайте Управления Минюста Российской Федерации по Республике Ингушетия в разделе «Нотариат», подразделе «Экзамены».

Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.