Актуальные новости

    Распечатать

«Деловой завтрак» в «Российской газете»: зачем расширяются полномочия нотариуса

17 марта 2016 года журналисты «Российской газеты» провели встречу с президентом Федеральной нотариальной палаты Константином Корсиком в формате «делового завтрака». За полтора часа общения с журналистами он ответил на многочисленные вопросы о направлениях развития российского нотариата и целях масштабных изменений в законодательстве, благодаря которым у нотариуса существенно расширилась компетенция.

Ряд вопросов были связаны с имущественной ответственностью нотариуса и тем, почему обращение к нотариусу является гарантией правовой защиты для граждан и юридических лиц. Константин Анатольевич отметил, что нотариус выступает в качестве инструмента стабилизации гражданского оборота, гарантом безопасности во многих областях, прежде всего — на рынке недвижимости, в сфере, связанной с деятельностью юридических лиц, в оформлении наследственных прав. Удостоверяя сделки, юридически значимые факты, он действует от имени государства, и за свои действия несет личную, персональную, в том числе и имущественную ответственность. Предыдущие шаги по расширению компетенции нотариата показали свою эффективность при решении ряда острых проблем. Именно поэтому законодатель повысил привлекательность нотариальной формы сделок и вновь расширил полномочия нотариуса. 

При этом законодатель усилил механизмы ответственности нотариуса. С 1 января 2018 года, помимо индивидуальной и коллективной страховки, заработает такой институт, как Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который сейчас уже начал формироваться за счет взносов региональных нотариальных палат. И оттуда будут выплачиваться деньги лицам, пострадавшим в результате ошибки нотариуса, если средств страховки будет недостаточно для полного покрытия ущерба.

Кроме того, с 2016 года вступил в силу Кодекс профессиональной этики нотариуса, который решает вопросы дисциплинарной ответственности нотариуса и является еще одним аргументом в пользу развития нотариата как института с высокой степенью ответственности. 

Как отметил президент ФНП, обращение к нотариусу является выгодным и с точки зрения получения квалифицированной помощи с минимальными затратами. При удостоверении сделок с недвижимостью нотариус работает по системе «одного окна», можно прийти к нему и оформить сделку «под ключ», с максимальной правовой гарантией. Сейчас нотариус самостоятельно получает из реестров необходимые справки, обеспечивает юридическую чистоту сделки, подает документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде, срок регистрации прав в таком случае составляет всего один день. К сожалению, заметил Константин Анатольевич, многие граждане об этом все еще не знают и продолжают по старинке идти к различным посредникам для оформления сделки в простой письменной форме, берут на себя сопутствующие риски. Хотя в большинстве случаев обращение к посредникам, которые просто составят договор в простой письменной форме и потом передадут его на регистрацию, обойдется значительно дороже, и к тому же не даст правовой гарантии чистоты сделки. Ведь только нотариус, ставя свою подпись и печать, несет полную имущественную ответственность за результат своей деятельности, возмещая ущерб в случае своей вины, а также придает повышенную доказательственную силу данному документу. Хотя существуют позитивные тенденции — доля нотариально удостоверяемых сделок растет, при этом сокращается число удостоверяемых доверенностей на совершение сделки с недвижимостью. При удостоверении доверенности нотариус не проверяет саму сделку, не несет за нее ответственности, а схемами с доверенностями часто пользуются мошенники. 

Нотариальные тарифы для сделок с недвижимостью, которые были серьезно снижены в прошлом году, в этом году снизились вновь, теперь для удостоверения сделок между родственниками. Например, при удостоверении купли-продажи квартиры ценой в 5 000 000 рублей, тариф составит 15 000 рублей. А если сделка совершается между близкими родственниками — 13 000 рублей.

С 2016 года новым Федеральным законом № 391-ФЗ установлена обязательная нотариальная форма для сделок с жильем, в которых чаще всего происходят правонарушения. Это сделки по продаже долей квартир посторонним лицам, а также сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц. Как пояснил Константин Корсик, это наиболее уязвимые категории граждан, в результате сделок в этой сфере часто нарушались их права, и эта проблема выросла до общегосударственного уровня. Законодатель принял решение использовать нотариат в качестве инструмента наведения порядка в этой сфере. Нотариус должен обеспечить юридическую чистоту сделки, разъяснить сторонам все ее нюансы и подробности, удостовериться в свободе их волеизъявления, а также в соблюдении всех требований закона. В частности, для сделок с долями квартир — в том, что иные сособственники имели возможность воспользоваться правом преимущественного выкупа, а для сделок с имуществом несовершеннолетних — в том, что они не останутся без жилья. Важно отметить, что тариф для сделок, которые должны быть нотариально удостоверены в силу закона, взимается в соответствии с Налоговым кодексом и ограничен верхним пределом в 20 000 рублей, даже если речь идет о многомиллионном имуществе.

Еще одним заметным нововведением, установленным 391-ФЗ, стало положение о депозите нотариуса, который используется для расчетов по сделкам, например, купли-продажи недвижимости. Безопасность и удобство этого способа расчетов еще только осваиваются гражданами. Теперь, по новому закону, денежные средства, внесенные в депозит нотариуса, в случае прекращения работы банка выводятся из конкурсной массы. После прихода в банк конкурсного управляющего деньги, находившиеся на депозитном счету нотариуса, будут сразу же переданы нотариусу, который, в свою очередь, передаст их собственнику этих средств. Эта новелла делает депозит нотариуса еще более защищенным и востребованным инструментом для расчетов по сделкам.

Ответы на многие вопросы, заданные журналистами в ходе беседы, будут освещены в последующих публикациях «Российской газеты». Конечно же, существует высокий общественный интерес к планам по дальнейшему развитию нотариата. И журналисты поинтересовались, какие новшества в расширении полномочий нотариуса были бы полезны для общества?

Во-первых, отметил президент ФНП, необходимо стремиться к введению обязательной нотариальной формы удостоверения сделок с жилой недвижимостью, чтобы защитить граждан от мошеннических действий в данной сфере и обеспечить достоверность государственных реестров. 

Вторая задача, которая стоит перед нотариатом —— это добиться исполнимости нотариальных актов. Сейчас обсуждается инициатива, способная в какой-то мере решить проблему коллекторов. Предлагается дать возможность банкам и другим займодавцам направлять документы судебным приставам, минуя суд. Для этого достаточно будет получить исполнительную надпись у нотариуса. 

«У нотариального акта должны быть определенные свойства, поднимающие статус этого документа. Достоверность и повышенная доказательная сила, а также свойства приоритета регистрации нотариальных актов —— это у нотариального акта есть. Пока нет третьего и важного звена: свойства исполнимости. Мы считает, что такие изменения должны появиться в законе», —— отметил Константин Корсик.

Подробная информация о беседе, состоявшейся на «Деловом завтраке» в «Российской газете», будет опубликована в материалах издания.

  • Информация о проведении квалификационного экзамен

    Управление Министерства юстиции Российской Федерации
    по Республике Ингушетия

    28.07.2021

    Дата проведения квалификационного экзамена - 18 октября 2021 года с 10.00 часов по адресу: Республика Ингушетия, г. Магас, пр-кт им. И. Зязикова, 28а (в помещении Нотариальной Палаты Республики Ингушетия).

    Срок приема документов для сдачи квалификационного экзамена - с 2 августа по 12 августа 2021 года (включительно).

    Время приема документов - ежедневно с 09.00 до 13.00 часов и с 14.00: до 18.00 часов, кроме субботы и воскресенья.

    Место приема документов: Республика Ингушетия, г. Назрань, пр-кт им. И. Базоркина, 16 а.

    Квалификационный экзамен проводится с использованием автоматизированной информационной системы, обеспечивающей автоматизированную анонимную проверку результатов квалификационного экзамена.

    К сдаче квалификационного экзамена допускаются граждане Российской Федерации:

    • имеющие высшее юридическое образование, полученное в Российской Федерации и подтвержденное документом государственного образца либо полученное в другом государстве и признанное в Российской Федерации в установленном порядке;
    • прошедшие стажировку в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в том числе ранее получившее лицензию на право нотариальной деятельности, прилагает к заявлению:                                         .

    1. Документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации;
    2. Документ о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

    1. Трудовой договор о прохождении стажировки;
    2. Копию заключения руководителя стажировки об итогах стажировки;
    3. Копию совместного решения территориального органа и нотариальной палаты о сокращении срока стажировки (в случае сокращения срока стажировки в соответствии со статьей 19 Основ);
    4. Документ, удостоверяющий личность представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    5. Доверенность, подтверждающую полномочия представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    6. Выписку из протокола заседания апелляционной комиссии (в случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену).

    В случае повторной сдачи квалификационного экзамена лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в заявлении также указывает дату сдачи предыдущего квалификационного экзамена.

    Подлинники документов, указанных в 1-3 и 6-8 предъявляются во время подачи документов. В случае направления документов почтой подлинники указанных документов представляются лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в день проведения квалификационного экзамена до его начала.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, вместе с подлинниками документов может представить также их копии.

    Основаниями для отказа в допуске к квалификационному экзамену являются:

    1. Наличие гражданства (подданства) иностранного государства или иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
    2. Представление недостоверных сведений и (или) подложных документов;
    3. Представление неполного комплекта документов;
    4. Подача заявления лицом, не выдержавшим квалификационного экзамена, до истечения одного года после принятия решения квалификационной комиссии.

    Лицам, в отношении которых принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену, в течение пяти рабочих дней со дня вынесения
    решения направляется по почте (по запросу - выдается) выписка из протокола заседания квалификационной комиссии, содержащая мотивированное решение квалификационной комиссии об отказе в допуске к квалификационному экзамену.

    Решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену может быть обжаловано в апелляционную комиссию лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в месячный срок со дня вручения ему выписки из протокола заседания квалификационной комиссии.

    В случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену, оно допускается квалификационной комиссией к ближайшему экзамену.

    Образец заявления о намерении сдать квалификационный экзамен, перечень тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов, Инструкция по проведению квалификационного экзамена с использованием автоматизированной информационной системы размещены на сайте Управления Минюста Российской Федерации по Республике Ингушетия в разделе «Нотариат», подразделе «Экзамены».

Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.