Актуальные новости

    Распечатать

Гражданский Жилищный Форум: взаимодействие нотариусов и риелторов обеспечит стабильность оборота недвижимости

29 сентября 2016 года в Санкт-Петербурге в рамках Гражданского Жилищного Форума – одного из крупнейших мероприятий рынка недвижимости России, состоялась конференция «Нотариат в сфере недвижимости: законодательные новеллы и актуальные вопросы».

В конференции приняли участие представители нотариата, риэлтерского сообщества и страховых компаний. Спикеры мероприятия обсуждали новые полномочия нотариата, повысившие эффективность его работы и являющиеся особенно актуальными и востребованными в сфере оборота недвижимости. 

Модераторами мероприятия выступили председатель Комиссии ФНП по этике, профессиональной чести и имиджу Татьяна Арчугова и президент корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко. Открывая конференцию, Александр Романенко отметил значимость и высокую социальную ответственность совместной работы нотариусов и риелторов, подчеркнув, что плотное взаимодействие между ними, в первую очередь, направлено на помощь гражданам. 

Рабочую часть конференции открыла советник президента Федеральной нотариальной палаты по взаимодействию с органами государственной власти Елена Джуринская, которая выступила с докладом «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью как фактор обеспечения стабильности гражданского оборота». В своем выступлении она отметила недавние изменения законодательства, которые направлены на расширение полномочий нотариата, что, в свою, очередь позволяет более эффективно обеспечивать права и законные интересы граждан и юридических лиц. Среди них: укрепление гарантий полной имущественной ответственности нотариусов за свою профессиональную деятельность, надежная система страховой защиты, комфортные электронные сервисы в рамках Единой информационной системы нотариата, вновь сниженные, экономически обоснованные и доступные для населения тарифы за нотариальные услуги, повышенная доказательственная и исполнительная сила нотариального акта и др.

О разграничении сфер деятельности риелтора, нотариуса и регистратора говорила член Правления ФНП, нотариус г. Москвы Александра Игнатенко, которая представила доклад «Стабильность оборота недвижимости в соотношении: риелтор, нотариус, регистратор». В своем выступлении она отметила, что усиление роли нотариуса в сделках с недвижимостью никак не ограничивает участие иных участников процесса в данных сделках. Нотариус, риелтор и регистратор выполняют разные функции. Основная задача нотариуса — соблюсти правовую природу сделки, что является необходимым условием для обеспечения безопасности и законности в сфере оборота недвижимости.

Председатель Комиссии ФНП по этике, профессиональной чести и имиджу, нотариус г. Санкт-Петербурга Татьяна Арчугова рассказала о достоинствах совершения сделок в режиме «одного окна» с участием нотариуса. С октября 2015 года российские нотариусы при удостоверении сделок с недвижимостью стали работать по системе «одного окна», избавив граждан, в том числе, от необходимости самостоятельно собирать справки. Сейчас нотариус самостоятельно получает из реестров необходимые справки, обеспечивает юридическую чистоту сделки, подает документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде, срок регистрации прав в таком случае составляет всего один день. 

Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петр Герасименко рассказал об особенностях проведения сделок через депозит нотариуса. В течение последних лет законодатель несколько раз обращал свое внимание на правовые нормы, регулирующие порядок принятия денежных средств и ценных бумаг в депозит нотариуса. Теперь нотариус может принимать денежные средства в депозит для осуществления расчетов между сторонами по сделке. Также были внесены изменения и в законодательство о банкротстве, которые предусматривают, что в случае признания кредитной организации, где имеется депозит нотариуса, банкротом, данные денежные средства не включаются в состав конкурсной массы. Например, если лишался лицензии банк, в котором находился депозит нотариуса, а в депозит, соответственно, были внесены денежные средства, то раньше покупателю приходилось самому решать проблему, так как по закону именно он является собственником этих средств. Средства на депозитном счете нотариуса попадали в третью очередь кредиторов, и не всегда можно было ожидать возврата всех денег. Теперь денежные средства, внесенные в депозит нотариуса, выводятся из конкурсной массы и сразу же передаются нотариусу, который, в свою очередь, передает их собственнику этих средств. 

Тема депозита была поднята и в выступлении заместителя начальника управления по работе с корпоративными клиентами одного из петербургских банков. Евгений Андриенко выступил с докладом «Работа с депозитом нотариуса: взгляд банкира». Он подчеркнул, что банкиры города готовы работать с депозитом нотариуса, потому что нотариус — это всегда гарантия безопасности.

Также на конференции выступали: заместитель директора по развитию филиала АО «Объединенная страховая компания» в Санкт-Петербурге Олег Кялвияйнен, который рассказал об актуальных вопросах страхования профессиональной ответственности нотариусов, генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер с докладом на тему «Риелтор, нотариус, росреестр — кто отвечает за все?», управляющий офисом АО «Банк Жилищного Финансирования » в Санкт-Петербурге выступил с докладом «Проблемы государственной регистрации сделок и выдачи закладных при нотариальном удостоверении сделок».

В рамках Всероссийского Жилищного Конгресса состоялась также выставка «Жилищный проект», которая проходила в выходные 1 и 2 октября. По традиции в ней принимали участие и нотариусы, которые консультировали граждан и риелторов по вопросам правовых отношений в сфере недвижимости.

  • Информация о проведении квалификационного экзамен

    Управление Министерства юстиции Российской Федерации
    по Республике Ингушетия

    28.07.2021

    Дата проведения квалификационного экзамена - 18 октября 2021 года с 10.00 часов по адресу: Республика Ингушетия, г. Магас, пр-кт им. И. Зязикова, 28а (в помещении Нотариальной Палаты Республики Ингушетия).

    Срок приема документов для сдачи квалификационного экзамена - с 2 августа по 12 августа 2021 года (включительно).

    Время приема документов - ежедневно с 09.00 до 13.00 часов и с 14.00: до 18.00 часов, кроме субботы и воскресенья.

    Место приема документов: Республика Ингушетия, г. Назрань, пр-кт им. И. Базоркина, 16 а.

    Квалификационный экзамен проводится с использованием автоматизированной информационной системы, обеспечивающей автоматизированную анонимную проверку результатов квалификационного экзамена.

    К сдаче квалификационного экзамена допускаются граждане Российской Федерации:

    • имеющие высшее юридическое образование, полученное в Российской Федерации и подтвержденное документом государственного образца либо полученное в другом государстве и признанное в Российской Федерации в установленном порядке;
    • прошедшие стажировку в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в том числе ранее получившее лицензию на право нотариальной деятельности, прилагает к заявлению:                                         .

    1. Документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации;
    2. Документ о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

    1. Трудовой договор о прохождении стажировки;
    2. Копию заключения руководителя стажировки об итогах стажировки;
    3. Копию совместного решения территориального органа и нотариальной палаты о сокращении срока стажировки (в случае сокращения срока стажировки в соответствии со статьей 19 Основ);
    4. Документ, удостоверяющий личность представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    5. Доверенность, подтверждающую полномочия представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    6. Выписку из протокола заседания апелляционной комиссии (в случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену).

    В случае повторной сдачи квалификационного экзамена лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в заявлении также указывает дату сдачи предыдущего квалификационного экзамена.

    Подлинники документов, указанных в 1-3 и 6-8 предъявляются во время подачи документов. В случае направления документов почтой подлинники указанных документов представляются лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в день проведения квалификационного экзамена до его начала.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, вместе с подлинниками документов может представить также их копии.

    Основаниями для отказа в допуске к квалификационному экзамену являются:

    1. Наличие гражданства (подданства) иностранного государства или иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
    2. Представление недостоверных сведений и (или) подложных документов;
    3. Представление неполного комплекта документов;
    4. Подача заявления лицом, не выдержавшим квалификационного экзамена, до истечения одного года после принятия решения квалификационной комиссии.

    Лицам, в отношении которых принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену, в течение пяти рабочих дней со дня вынесения
    решения направляется по почте (по запросу - выдается) выписка из протокола заседания квалификационной комиссии, содержащая мотивированное решение квалификационной комиссии об отказе в допуске к квалификационному экзамену.

    Решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену может быть обжаловано в апелляционную комиссию лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в месячный срок со дня вручения ему выписки из протокола заседания квалификационной комиссии.

    В случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену, оно допускается квалификационной комиссией к ближайшему экзамену.

    Образец заявления о намерении сдать квалификационный экзамен, перечень тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов, Инструкция по проведению квалификационного экзамена с использованием автоматизированной информационной системы размещены на сайте Управления Минюста Российской Федерации по Республике Ингушетия в разделе «Нотариат», подразделе «Экзамены».

Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.