Актуальные новости

    Распечатать

Риски граждан на рынке жилья обсудили на Форуме Лидеров Недвижимости

Риски граждан на рынке жилья обсудили на Форуме Лидеров Недвижимости

В Гостином дворе начала работу 42-я специализированная выставка-ярмарка «Недвидимость-2020» и Форум Лидеров Недвижимости. В день открытия на одной из площадок выставки прошел круглый стол «Актуальные вопросы защиты прав и интересов участников оборота недвижимости». Одной из основных тем для обсуждения стала тема рисков граждан при сделках с жильем в простой письменной форме (без участия нотариуса). 

Во вступительной речи модератор, член Генерального совета, председатель подкомитета по развитию рынка недвижимости ООО «Деловая Россия», председатель Комитета по развитию рынка недвижимости МРО «Деловая Россия» Анна Лупашко привела денные исследования Финансового университета при Правительстве РФ, которые демонстрируют рост количества мошенничеств при сделках с жильем, если они совершаются в простой письменной форме. В частности, Анна Ивановна отметила, что, согласно данным исследователей, количество дел по мошеннических схемам с недвижимостью ежегодно растет на 8%, а раскрываемость подобных преступлений, напротив, снизилась. Большая часть пострадавших — люди, которые совершали сделку на рынке вторичного жилья. 

Сложившаяся ситуация увеличивает нагрузку на суды в части гражданско-правовых споров. За пять лет она выросла на 173%. Модератор отметила, что на слушаниях в Общественной палате РФ в сентябре этого года были отмечены уникальные инструменты, которыми обладает институт нотариата для наведения порядка в этом сегменте правоотношений. 

Вице-президент Московской городской нотариальной палаты Илья Радченко подтвердил, что граждане не могут чувствовать себя защищенными с правовой точки зрения, если сделка удостоверяется без участия нотариуса, как не могут и гарантировать, что в будущем с такой сделкой не возникнет проблем. Илья Владимирович подчеркнул, что именно нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью гарантирует ее чистоту и законность. 

«Многие не понимают, что нотариус не просто обеспечивает законность сделки, но и, прежде всего, обеспечивает осведомленность граждан в том, какую сделку они совершают, какие последствия она для них влечет, какие права и обязанности у них есть, — отметил Илья Радченко. — В случае сделки в простой письменной форме некому разъяснять гражданину, какие последствия для него повлечет договор». 

Об эффективности нотариальной формы говорит, в том числе, многолетний опыт ведущих стран Европы, где нотариус в силу закона отвечает за юридическую чистоту всех сделок с недвижимостью.

Кроме того, участниками круглого стола обсуждалась еще одна важная мера по наведению порядка на рынке недвижимости — обеспечение законодательного регулирования деятельности риелторов как профессионалов, отвечающих за коммерческую сторону сделок. Квалификация таких специалистов должна отвечать четким требованиям закона, а в риелторском сообществе должны быть установлены единые стандарты и меры профессиональной ответственности. 

Именно сочетание вышеуказанных мер позволит сделать рынок жилья максимально безопасным для участников сделок. Кроме того, норма об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильем граждан создает предпосылки для введения так называемого принципа бесповоротности записей в ЕГРН. Такой принцип гарантирует абсолютную публичную достоверность сведений ЕГРН и их бесспорность.

  • Информация о проведении квалификационного экзамен

    Управление Министерства юстиции Российской Федерации
    по Республике Ингушетия

    28.07.2021

    Дата проведения квалификационного экзамена - 18 октября 2021 года с 10.00 часов по адресу: Республика Ингушетия, г. Магас, пр-кт им. И. Зязикова, 28а (в помещении Нотариальной Палаты Республики Ингушетия).

    Срок приема документов для сдачи квалификационного экзамена - с 2 августа по 12 августа 2021 года (включительно).

    Время приема документов - ежедневно с 09.00 до 13.00 часов и с 14.00: до 18.00 часов, кроме субботы и воскресенья.

    Место приема документов: Республика Ингушетия, г. Назрань, пр-кт им. И. Базоркина, 16 а.

    Квалификационный экзамен проводится с использованием автоматизированной информационной системы, обеспечивающей автоматизированную анонимную проверку результатов квалификационного экзамена.

    К сдаче квалификационного экзамена допускаются граждане Российской Федерации:

    • имеющие высшее юридическое образование, полученное в Российской Федерации и подтвержденное документом государственного образца либо полученное в другом государстве и признанное в Российской Федерации в установленном порядке;
    • прошедшие стажировку в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в том числе ранее получившее лицензию на право нотариальной деятельности, прилагает к заявлению:                                         .

    1. Документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации;
    2. Документ о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

    1. Трудовой договор о прохождении стажировки;
    2. Копию заключения руководителя стажировки об итогах стажировки;
    3. Копию совместного решения территориального органа и нотариальной палаты о сокращении срока стажировки (в случае сокращения срока стажировки в соответствии со статьей 19 Основ);
    4. Документ, удостоверяющий личность представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    5. Доверенность, подтверждающую полномочия представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    6. Выписку из протокола заседания апелляционной комиссии (в случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену).

    В случае повторной сдачи квалификационного экзамена лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в заявлении также указывает дату сдачи предыдущего квалификационного экзамена.

    Подлинники документов, указанных в 1-3 и 6-8 предъявляются во время подачи документов. В случае направления документов почтой подлинники указанных документов представляются лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в день проведения квалификационного экзамена до его начала.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, вместе с подлинниками документов может представить также их копии.

    Основаниями для отказа в допуске к квалификационному экзамену являются:

    1. Наличие гражданства (подданства) иностранного государства или иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
    2. Представление недостоверных сведений и (или) подложных документов;
    3. Представление неполного комплекта документов;
    4. Подача заявления лицом, не выдержавшим квалификационного экзамена, до истечения одного года после принятия решения квалификационной комиссии.

    Лицам, в отношении которых принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену, в течение пяти рабочих дней со дня вынесения
    решения направляется по почте (по запросу - выдается) выписка из протокола заседания квалификационной комиссии, содержащая мотивированное решение квалификационной комиссии об отказе в допуске к квалификационному экзамену.

    Решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену может быть обжаловано в апелляционную комиссию лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в месячный срок со дня вручения ему выписки из протокола заседания квалификационной комиссии.

    В случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену, оно допускается квалификационной комиссией к ближайшему экзамену.

    Образец заявления о намерении сдать квалификационный экзамен, перечень тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов, Инструкция по проведению квалификационного экзамена с использованием автоматизированной информационной системы размещены на сайте Управления Минюста Российской Федерации по Республике Ингушетия в разделе «Нотариат», подразделе «Экзамены».

Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.