Актуальные новости

    Распечатать

Сделка с недвижимостью: нотариусы разъясняют важные аспекты

Тема безопасных и удобных сделок с жильем остается одной из наиболее важных для россиян. Именно поэтому в рамках масштабного Московского фестиваля прессы, который прошел 26 августа 2017 года на Поклонной горе «Российская газета» провела юридическую лекцию для граждан, в которой приняли участие представители нотариата.

Модератор мероприятия — руководитель блока «Право» на сайте «Российской газеты» Александр Московкин, представил собравшимся слушателям известных юристов, которые рассказали собравшимся о защите прав граждан, основах финансовой и юридической грамотности. О том, как сохранить свои сбережения рассказал советник председателя правления Ассоциации участников рынка платежных услуг НП «Национальный платежный совет» Андрей Лисицын. Член Ассоциации юристов России Роман Ардыкуца поведал о юридических нюансах и недостатках сожительства, которое принято называть «гражданским браком». 

О том, как сделать комфортной и безопасной сделку с недвижимостью, говорила нотариус города Москвы, председатель комиссии по связям со СМИ Московской городской нотариальной палаты Екатерина Лексакова.

В своем выступлении Екатерина Олеговна почеркнула, что «обеспечение стабильности и прозрачности рынка недвижимости — одно из основных направлений работы современного нотариата».

Работа нотариусов заключается в предотвращении судебных споров, защите законных интересов граждан, а любой, удостоверенный нотариусом акт обладает особой доказательственной силой и является надежным инструментом защиты прав добросовестных граждан и юридических лиц.

«Сделки с недвижимостью всегда несут в себе риск. Из-за действий аферистов человек может остаться без крыши над головой и потерять все свои сбережения. Многие граждане далеки от юридических тонкостей и нуждаются в помощи квалифицированного юриста — нотариуса. От любого другого юриста его отличает то, что он действует от лица государства и исключительно в интересах закона. Он контролирует соблюдение прав обеих сторон сделки», — отметила Екатерина Лексакова.

Удостоверяя сделку, нотариус проводит правовую экспертизу документов, разъясняет гражданам последствия сделки, проверяет, что стороны совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора, который они заключают. Кроме этого, нотариусы могут проверить данные по базам МВД, сделать запросы в банки, если это необходимо, а также подать документы на регистрацию в электронном виде, сократив тем самым ее срок до одного дня и предложить удобный инструмент для расчетов по сделке — депозит нотариуса.

Старшее поколение слушателей интересовала стоимость услуг нотариуса. Екатерина Лексакова рассказала, что тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью за последние годы снижены более чем в три раза.

К примеру, стоимость удостоверения сделки купли-продажи квартиры между посторонними людьми ценой в 10 миллионов рублей два года назад составила бы 75 000 руб. Сегодня стоимость такой сделки составляет 25 000 руб. Для сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а на сегодняшний день это все сделки с долями недвижимости, а также с имуществом несовершеннолетних и ограниченно дееспособных лиц, тариф установлен Налоговым кодексом и составляет 0,5% от стоимости недвижимости. При этом он ограничен потолком — 20 000 рублей. 

Сегодня нотариусы работают в режиме «одного окна». Они самостоятельно собирают необходимые для проведения сделки документы, составляют проект договора, удостоверяют его, подают документы на регистрацию в Росреестр, а после выдают клиенту. Услуга по подаче нотариусом документов на регистрацию обойдется в 1 000 рублей, а пользование депозитом нотариуса, удостоверяющего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по сделке — в 1500 рублей. Это в разы дешевле, чем услуги посредников, обещающих ускорить регистрацию и провести ее в течение 5-7 дней и использование ненадежной и небезопасной банковской ячейки для расчета по сделке. При этом посредники, предлагающие услуги по юридическому сопровождению сделок, берут за свою работу в среднем от 50 до 200 тысяч рублей, а ответственности за сделку не несут никакой. Нотариус же несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку, даже если она относится к числу «льготных», то есть бесплатных. Ответственность каждого нотариуса Российской Федерации защищена многоуровневой системой страхования:

— индивидуальное страхование профессиональной ответственности нотариуса (минимум 5 млн. руб.);

— коллективная страховка нотариальной палаты региона, членом которой нотариус является;

— личное имущество нотариуса;

— средства Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Это гарантирует стопроцентное возмещение ущерба, если он причинен по вине нотариуса.

Кроме того, нотариусы предоставляют большое количество льгот — 16 категорий граждан полностью освобождены от уплаты нотариальных тарифов.

Каждый из слушателей мог задать вопрос нотариусу. Например, гостей интересовало, существует ли возможность проверить доверенность. Екатерина Лексакова рассказала, что созданный для этого сервис успешно функционирует на сайте Федеральной нотариальной палаты. Воспользовавшись им можно узнать, удостоверялась ли доверенность, не была ли она отменена.

Также гости фестиваля узнали о существующем в рамках сайта нотариат.рф разделе «Советы нотариуса», в котором можно найти изложенные простым языком ответы на самые сложные вопросы. Удобный формат подачи информации — статьи, видеоролики и наглядная инфографика, помогут быстро разобраться в тонкостях нотариальных действий.

Большой интерес слушателей вызвали электронные сервисы нотариата.

«Нотариат совершенствует свою работу, прежде всего, ориентируясь на интересы граждан. Мы создаем удобные интернет-сервисы, которые помогут вам защитить себя от неприятностей, и которыми каждый из вас может воспользоваться, не выходя из дома. Например, проверка данных в реестре уведомлений о залоге движимого имущества — отличная подстраховка как для тех, кто собрался купить подержанную машину», — рассказала Екатерина Олеговна.

Слушатели лекции с интересом ознакомились с принесенными нотариусом образцами инфографики и смогли унести с собой те брошюры, в которых нашли ответы на свои вопросы.

Завершил лекцию «Российская газета. Обо всем. О важном» юрист Никита Цепков, который затронул интересующую многих тему защиты прав потребителя.

  • Информация о проведении квалификационного экзамен

    Управление Министерства юстиции Российской Федерации
    по Республике Ингушетия

    28.07.2021

    Дата проведения квалификационного экзамена - 18 октября 2021 года с 10.00 часов по адресу: Республика Ингушетия, г. Магас, пр-кт им. И. Зязикова, 28а (в помещении Нотариальной Палаты Республики Ингушетия).

    Срок приема документов для сдачи квалификационного экзамена - с 2 августа по 12 августа 2021 года (включительно).

    Время приема документов - ежедневно с 09.00 до 13.00 часов и с 14.00: до 18.00 часов, кроме субботы и воскресенья.

    Место приема документов: Республика Ингушетия, г. Назрань, пр-кт им. И. Базоркина, 16 а.

    Квалификационный экзамен проводится с использованием автоматизированной информационной системы, обеспечивающей автоматизированную анонимную проверку результатов квалификационного экзамена.

    К сдаче квалификационного экзамена допускаются граждане Российской Федерации:

    • имеющие высшее юридическое образование, полученное в Российской Федерации и подтвержденное документом государственного образца либо полученное в другом государстве и признанное в Российской Федерации в установленном порядке;
    • прошедшие стажировку в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в том числе ранее получившее лицензию на право нотариальной деятельности, прилагает к заявлению:                                         .

    1. Документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации;
    2. Документ о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

    1. Трудовой договор о прохождении стажировки;
    2. Копию заключения руководителя стажировки об итогах стажировки;
    3. Копию совместного решения территориального органа и нотариальной палаты о сокращении срока стажировки (в случае сокращения срока стажировки в соответствии со статьей 19 Основ);
    4. Документ, удостоверяющий личность представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    5. Доверенность, подтверждающую полномочия представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    6. Выписку из протокола заседания апелляционной комиссии (в случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену).

    В случае повторной сдачи квалификационного экзамена лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в заявлении также указывает дату сдачи предыдущего квалификационного экзамена.

    Подлинники документов, указанных в 1-3 и 6-8 предъявляются во время подачи документов. В случае направления документов почтой подлинники указанных документов представляются лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в день проведения квалификационного экзамена до его начала.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, вместе с подлинниками документов может представить также их копии.

    Основаниями для отказа в допуске к квалификационному экзамену являются:

    1. Наличие гражданства (подданства) иностранного государства или иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
    2. Представление недостоверных сведений и (или) подложных документов;
    3. Представление неполного комплекта документов;
    4. Подача заявления лицом, не выдержавшим квалификационного экзамена, до истечения одного года после принятия решения квалификационной комиссии.

    Лицам, в отношении которых принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену, в течение пяти рабочих дней со дня вынесения
    решения направляется по почте (по запросу - выдается) выписка из протокола заседания квалификационной комиссии, содержащая мотивированное решение квалификационной комиссии об отказе в допуске к квалификационному экзамену.

    Решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену может быть обжаловано в апелляционную комиссию лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в месячный срок со дня вручения ему выписки из протокола заседания квалификационной комиссии.

    В случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену, оно допускается квалификационной комиссией к ближайшему экзамену.

    Образец заявления о намерении сдать квалификационный экзамен, перечень тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов, Инструкция по проведению квалификационного экзамена с использованием автоматизированной информационной системы размещены на сайте Управления Минюста Российской Федерации по Республике Ингушетия в разделе «Нотариат», подразделе «Экзамены».

Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.